Vừa qua, Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (Cbonds.hnx).
Theo đó, năm 2023, Bất động sản Tiến Phước bất ngờ báo lỗ sau thuế hơn 117 tỷ đồng trong khi năm 2022 vẫn có lãi sau thuế hơn 4,8 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 2.391 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 2.273 tỷ đồng tính đến thời điểm cuối năm 2023. Kết quả kinh doanh thua lỗ nặng trong năm 2023 đã khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) “đảo chiều” âm 5,2% trong khi năm 2022 đạt 0,2%.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 3,31 lần hồi đầu năm 2023 lên 3,85 lần vào thời điểm cuối năm 2023, tương ứng số dư nợ phải trả hơn 8.750 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữ tính đến cuối năm là 0,07 lần.
Về nguyên tắc, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu càng lớn thì khả năng gặp khó khăn trong việc trả nợ của doanh nghiệp càng lớn.
Đáng chú ý, tại bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 trên Cbonds.hnx đăng tin ngày 4/4/2023 lại cho thấy, lợi nhuận sau thuế năm 2022 tại doanh nghiệp chỉ đạt 791 triệu đồng, giảm hơn 99% so với năm 2021 (đạt hơn 288 tỷ đồng), vốn chủ sở hữu đạt hơn 2.058 tỷ đồng và ROE đạt 0,04%. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,63 lần.
Như vậy, công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 và năm 2023 tại Bất động sản Tiến Phước không có sự đồng nhất về số liệu.
| Bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 (nguồn: Cbonds.hnx) |
| Bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 (nguồn: Cbonds.hnx) |
Theo dữ liệu trên Cbonds.hnx, năm 2021, Bất động sản Tiến Phước phát hành lô trái phiếu mã TPCCH2122001 vào ngày 14/5/2021, đáo hạn ngày 14/5/2022 có giá trị 300 tỷ đồng.
Trái phiếu có kỳ hạn 1 năm với lãi suất cố định 11% với mục địch tăng quy mô vốn hoạt động kinh doanh; đầu tư, hợp tác phát triển dự án KĐT Cỏ May, dự án Châu Pha tọa lạc tại Bà Rịa – Vũng Tàu và các dự án khác của doanh nghiệp. Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu gồm 60 triệu cổ phần của Tiến Phước và do CTCP Tập đoàn Tiến Phước bảo lãnh thanh toán.
Đến ngày 26/6/2022, Bất động sản Tiến Phước phát hành thành công lô trái phiếu TPCCH2223001 kỳ hạn 12 tháng được đáo hạn ngày 30/3/2023 có giá trị 161,384 tỷ đồng với lãi suất 11%. Các thông tin còn lại như tài sản bảo đảm, nhất là mục đích sử dụng vốn của đợt phát hành không được công bố. Lô trái phiếu này sau đó đã được trái chủ chấp nhận để doanh nghiệp gia hạn thêm 1 năm.
| Dự án khu dân cư Senturia Vườn Lài. |
Theo tìm hiểu, Bất động sản Tiến Phước được biết đến là nhà phát triển hàng loạt dự án lớn tại TP HCM: Khách sạn Le Meridien Saigon Tower (3C Tôn Đức Thắng); Khu tái định cư An Phú – Bình Khánh, Khu dân cư Nam Rạch Chiếc (Palm City), Khu biệt thự Greenfield, Khu căn hộ cao cấp The Estella, Khu dân cư Senturia Vườn Lài (quận 12), Khu dân cư Long Trường (quận 9), Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn (Bình Chánh); Senturia An Phú (quận 2), Empire City, Cam Ranh Bay Resort & Spa,…
Bất động sản Tiến Phước là một thành viên “nòng cốt” trong hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn Tiến Phước. Đây là một trong những tập đoàn bất động sản mang đậm nét của một công ty gia đình, khi các thành viên trong gia đình ông Lập đều đang nắm giữ những vị trí quan trọng tại công ty.
Tính đến cuối năm 2021, ông Nguyễn Thành Lập góp 12 tỷ đồng; Bà Nguyễn Thị Mỹ Anh (con gái ông Lập) góp 203,8 tỷ; Bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (con gái ông Lập) góp 203,8 tỷ; Bà Nguyễn Thị Mỹ Phương (con gái ông Lập) góp 127,78 tỷ đồng trong tổng số 547,38 tỷ đồng vốn góp của Tập đoàn Tiến Phước.
Lê Thanh
Theo suckhoeviet.org.vn Copy
Bất Động Sản BIZ
